Pourquoi Sablé-sur-Sarthe apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Sablé-sur-Sarthe (72300)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sablé-sur-Sarthe. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

27 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
30 rue Michel Vielle	friche sans projet	—
Allée verte	friche sans projet	—
DDT 72-72264_13195	friche sans projet	—
DDT 72-72264_39752	friche potentielle	—
La Martinière	friche sans projet	—
ATEKA	friche avec projet	—
DDT 72-72264_39758	friche avec projet	—
Chemin de la Possessière	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-10	Construction de bâtiments (41.10A)	15 862 m²
2025-06		792 m²
2024-11	Construction de bâtiments (41.10C)	15 304 m²
2023-11		480 m²
2018-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2017-07	Administration publique (84.11Z)	16 066 m²
2016-10	Administration publique (84.11Z)	81 446 m²
2013-01	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

987 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	36	2 409 €
Commerce	2025	15	1 091 €
Maison	2025	104	1 584 €
Appartement	2024	95	7 341 €
Commerce	2024	17	2 723 €
Maison	2024	96	1 579 €
Appartement	2023	38	3 765 €
Commerce	2023	27	3 833 €
Maison	2023	114	1 824 €
Appartement	2022	94	6 859 €
Commerce	2022	22	3 146 €
Maison	2022	133	1 662 €

Prix médian m² (DVF)

2 192 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Sablé-sur-Sarthe

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Sablé-sur-Sarthe ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Sablé-sur-Sarthe apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.