Pourquoi Saint-Étienne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Saint-Étienne (42000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Étienne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

50 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
TOTAL MARKETING SERV 38ème RI	friche potentielle	—
Société PREVOST	friche potentielle	—
FOREZ PEINTURES	friche potentielle	—
LOIRE HYDRO	friche potentielle	—
TEINTURERIE DU BERNAY	friche potentielle	—
Atelier Traitement de Surfaces	friche potentielle	—
API SERVICES	friche potentielle	—
RECYCLAGES DECHETS SERVICES (RDS)	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

10 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.13Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-11	Administration publique (84.13Z)	88 789 m²
2025-10	Administration publique (84.13Z)	0 m²
2025-07	Activités immobilières (68.10Z)	1 155 m²
2025-07	Activités immobilières (68.10Z)	1 155 m²
2025-03	Administration publique (84.13Z)	0 m²
2025-03	Génie civil (42.99Z)	43 482 m²
2024-11	Construction de bâtiments (41.10A)	23 351 m²
2024-09	Activités immobilières (68.10Z)	4 374 m²

Transactions DVF (5 ans)

24816 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	3 419	2 546 €
Commerce	2025	447	3 027 €
Maison	2025	271	2 782 €
Appartement	2024	3 325	2 466 €
Commerce	2024	599	4 402 €
Maison	2024	281	2 417 €
Appartement	2023	3 840	2 898 €
Commerce	2023	600	3 531 €
Maison	2023	250	2 358 €
Appartement	2022	4 843	3 839 €
Commerce	2022	792	4 025 €
Maison	2022	401	2 518 €

Prix médian m² (DVF)

2 207 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Étienne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Étienne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.