Pourquoi Saint-Flour apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Saint-Flour (15100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Flour. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ancienne piscine	friche avec projet	—
bâtiment de la présentation-Notre Dame	friche avec projet	—
ancien palais de justice	friche avec projet	—
immeuble rue de la Fauze	friche avec projet	—
Immeuble place d’armes	friche avec projet	—
Friche Sernam	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		1 785 m²
2025-12	Administration publique (84.11Z)	6 674 m²
2025-10	Administration publique (84.11Z)	2 665 m²
2023-10	Administration publique (84.11Z)	8 631 m²
2023-04	Action sociale sans hébergement (88.99B)	378 m²
2022-11		4 431 m²
2022-09		0 m²
2022-06	Administration publique (84.11Z)	30 315 m²

Transactions DVF (5 ans)

576 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	78	3 546 €
Commerce	2025	17	2 733 €
Maison	2025	30	1 634 €
Appartement	2024	40	1 975 €
Commerce	2024	14	1 243 €
Maison	2024	35	1 441 €
Appartement	2023	58	2 814 €
Commerce	2023	14	1 904 €
Maison	2023	34	1 594 €
Appartement	2022	100	3 039 €
Commerce	2022	23	1 650 €
Maison	2022	44	1 471 €

Prix médian m² (DVF)

1 625 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Flour

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Flour apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.