Locaux commerciaux et vacance à Saint-Gaudens (31800)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Gaudens. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Friches commerciales identifiées
21 friches · 83 435 m² (emprise foncière)
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Site
Statut
Surface
Appel à projet Fonds Vert 2023 -ANCIENNE CLINIQUE DESAFFECTEE D' ENCORE
friche avec projet
14 059 m²
DUPUY Gabriel / GARAGE, DLI
friche potentielle
179 m²
SEBSO (STE D'EXPLOITATION DES BOIS DU SUD OUEST), (avant) BASTIE Paul / STATION SERVICE
friche potentielle
5 888 m²
ETABLISSEMENTS FIDELLE
friche potentielle
8 643 m²
DESLOGE Phillippe, (avant) TOTAL / STATION SERVICE
friche potentielle
1 455 m²
CAROSSERIE DU CIRCUIT (SARL) / ATELIER DE CAROSSERIE
friche potentielle
2 564 m²
CASSE JEAN / TEINTURERIE
friche potentielle
16 348 m²
COMMINGES CUIRS SARL / DEPOT DE PEAUX SALEES NON SECHEES
friche potentielle
7 113 m²
Permis de construire (24 mois)
Données Sit@del non disponibles
Transactions DVF (5 ans)
1805 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
Type
Année
Transactions
Prix m²
Appartement
2025
193
3 743 €
Commerce
2025
45
1 944 €
Maison
2025
129
1 559 €
Appartement
2024
166
1 776 €
Commerce
2024
37
1 787 €
Maison
2024
101
1 438 €
Appartement
2023
162
1 797 €
Commerce
2023
36
1 991 €
Maison
2023
111
1 528 €
Appartement
2022
194
1 868 €
Commerce
2022
37
1 424 €
Maison
2022
166
1 583 €
Prix au m² (DVF)
1 175 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Saint-Gaudens
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Saint-Gaudens ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
Pourquoi Saint-Gaudens apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.