Locaux commerciaux et vacance à Saint-Germain-des-Fossés (03260)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Germain-des-Fossés. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Friches commerciales identifiées
3 friches · 0 m² total
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Site
Statut
Surface
Appel à projet Fonds Vert 2023 -7 rue Pierre Semard à SAINT GERMAIN DES FOSSES
friche avec projet
—
Anc. Scierie
friche sans projet
—
Anc. Décharge Communale OM de la Sablière Dumas
friche sans projet
—
Permis de construire (24 mois)
1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Commerce de détail (47.11D)
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Date
Activité
Surface
2024-10
Commerce de détail (47.11D)
5 240 m²
2023-07
Activités immobilières (68.20A)
7 737 m²
2022-04
Administration publique (84.11Z)
46 900 m²
2017-02
14 478 m²
2013-05
0 m²
Transactions DVF (5 ans)
391 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
Type
Année
Transactions
Prix m²
Appartement
2025
9
3 529 €
Commerce
2025
4
1 301 €
Maison
2025
58
1 545 €
Appartement
2024
14
1 264 €
Commerce
2024
5
2 474 €
Maison
2024
43
1 602 €
Appartement
2023
32
2 540 €
Commerce
2023
3
1 701 €
Maison
2023
45
1 177 €
Appartement
2022
11
1 110 €
Commerce
2022
7
1 212 €
Maison
2022
72
1 377 €
Prix médian m² (DVF)
1 381 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Saint-Germain-des-Fossés
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
Pourquoi Saint-Germain-des-Fossés apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.