Pourquoi Saint-Nicolas-de-Port apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Saint-Nicolas-de-Port (54210)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Nicolas-de-Port. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5062206) - Grand Est - 54 - Meurthe-et-Moselle - Saint-Nicolas-de-Port (54210) - friche: Zone du Champy - Bâtiment Baldini	friche avec projet	—
Ancien entrepôt pétrolier de Nancy	friche reconvertie	—
6 RUE DU CHAMPY, SAINT-NICOLAS-DE-PORT	friche reconvertie	—
Ancienne filature (ZI Le Champy)	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		2 389 m²
2022-11		6 082 m²
2022-06	Administration publique (84.11Z)	709 m²
2022-03		1 792 m²
2021-12	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	27 343 m²
2019-09	Génie civil (42.99Z)	84 085 m²
2019-08		3 549 m²
2019-05		0 m²

Transactions DVF (5 ans)

815 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	63	3 882 €
Commerce	2025	10	3 036 €
Maison	2025	65	2 112 €
Appartement	2024	70	3 973 €
Commerce	2024	14	1 751 €
Maison	2024	70	2 079 €
Appartement	2023	64	2 079 €
Commerce	2023	8	1 911 €
Maison	2023	75	1 879 €
Appartement	2022	83	2 675 €
Commerce	2022	13	1 043 €
Maison	2022	76	1 961 €

Prix médian m² (DVF)

2 015 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Nicolas-de-Port

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Nicolas-de-Port apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.