Pourquoi Sedan apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Sedan (08200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sedan. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

6 friches · 150 026 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SEDAN - TAPIS POINT DE SEDAN	friche avec projet	2 621 m²
Garage Renault	friche sans projet	7 821 m²
SNCF	friche sans projet	63 801 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -SEDAN	friche avec projet	304 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -SEDAN	friche avec projet	2 028 m²
SEDAN - MORY GLOBAL COFETRANS	friche avec projet	73 451 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-11	Administration publique (84.11Z)	1 221 m²
2025-05	Activités immobilières (68.10Z)	17 101 m²
2022-06	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2022-06	Administration publique (84.11Z)	24 620 m²
2020-09		4 237 m²
2019-06	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2017-02		34 503 m²
2016-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

2371 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	341	2 530 €
Commerce	2025	55	2 929 €
Maison	2025	99	1 575 €
Appartement	2024	200	1 718 €
Commerce	2024	27	1 891 €
Maison	2024	81	1 557 €
Appartement	2023	278	3 398 €
Commerce	2023	28	2 438 €
Maison	2023	90	1 491 €
Appartement	2022	404	2 566 €
Commerce	2022	65	2 773 €
Maison	2022	98	1 501 €

Prix au m² (DVF)

1 142 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Sedan

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Sedan ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Sedan apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.