Pourquoi Sens apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Sens (89100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sens. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

20 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
89387_13995	friche sans projet	—
W. S. HAMMERSLEY et Cie	friche potentielle	—
Mr GORET Fernand	friche potentielle	—
BAZIN Frères	friche potentielle	—
Mr DEON - HENRIOT	friche potentielle	—
Sté Parisienne de Matériel et d'Equipement S.A.	friche potentielle	—
MM. POULLET Louis et PARMENTIER Emile	friche potentielle	—
Sté TROTTIER ESCRIBE S.A.	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-02	Administration publique (84.11Z)	69 260 m²
2024-10	Activités immobilières (68.20B)	11 095 m²
2024-06		1 962 m²
2024-04	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)	933 m²
2023-10	Activités immobilières (68.20B)	50 000 m²
2023-08	Génie civil (42.99Z)	3 784 m²
2022-09		598 m²
2022-08	Administration publique (84.11Z)	10 714 m²

Transactions DVF (5 ans)

2854 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	283	2 691 €
Commerce	2025	53	1 785 €
Maison	2025	168	2 215 €
Appartement	2024	262	3 632 €
Commerce	2024	66	4 197 €
Maison	2024	127	1 864 €
Appartement	2023	323	4 054 €
Commerce	2023	55	4 395 €
Maison	2023	190	2 207 €
Appartement	2022	351	2 893 €
Commerce	2022	63	3 275 €
Maison	2022	191	2 033 €

Prix médian m² (DVF)

1 894 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Sens

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Sens apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.