Pourquoi Sète apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Sète (34200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Sète. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

10 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
STATION ELF	friche potentielle	—
PETROLES SHELL BERRE STÉ	friche potentielle	—
Friche Sète Est 1	friche sans projet	—
ANDRE AVERSA SARL	friche potentielle	—
Chais des Moulins	friche avec projet	—
DESMARAIS FRERES STÉ	friche potentielle	—
MOBIL OIL FRANCAISE	friche potentielle	—
SCOTTO ET REPPETTO ETS	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

8 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-12	Administration publique (84.11Z)	2 373 m²
2025-12	Activités immobilières (68.31Z)	1 300 m²
2025-07		1 450 m²
2025-05	Activités immobilières (68.10Z)	1 660 m²
2025-03		805 m²
2025-02	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	61 649 m²
2024-11		3 105 m²

Transactions DVF (5 ans)

7396 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	1 047	4 156 €
Commerce	2025	82	4 408 €
Maison	2025	173	5 691 €
Appartement	2024	950	4 036 €
Commerce	2024	86	4 426 €
Maison	2024	143	5 540 €
Appartement	2023	1 112	4 503 €
Commerce	2023	118	4 194 €
Maison	2023	186	6 686 €
Appartement	2022	1 357	4 191 €
Commerce	2022	134	5 358 €
Maison	2022	204	5 563 €

Prix médian m² (DVF)

4 033 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Sète

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Sète apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.