Friches commerciales identifiées
1 friches · 465 454 m² (emprise foncière)
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| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -SMARVES | friche avec projet | 465 454 m² |
Locaux commerciaux et vacance à Smarves (86240)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Smarves. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
1 permis non résidentiels accordés
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-08 | 1 817 m² | |
| 2024-02 | Construction de bâtiments (41.10A) | 0 m² |
| 2020-12 | Génie civil (42.99Z) | 0 m² |
| 2020-01 | Activités associatives (94.99Z) | 0 m² |
| 2019-07 | Construction de bâtiments (41.10A) | 0 m² |
| 2016-12 | Construction de bâtiments (41.10A) | 0 m² |
| 2014-03 | 0 m² | |
| 2013-09 | Administration publique (84.11Z) | 0 m² |
Transactions DVF (5 ans)
207 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 1 | 1 373 € |
| Commerce | 2025 | 2 | 590 € |
| Maison | 2025 | 44 | 1 907 € |
| Commerce | 2024 | 3 | 1 188 € |
| Maison | 2024 | 22 | 1 748 € |
| Appartement | 2023 | 1 | 1 856 € |
| Commerce | 2023 | 5 | 3 111 € |
| Maison | 2023 | 36 | 2 060 € |
| Appartement | 2022 | 7 | 10 727 € |
| Commerce | 2022 | 9 | 4 499 € |
| Maison | 2022 | 35 | 2 196 € |
Prix au m² (DVF)
1 877 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Smarves
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Smarves ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
- Pourquoi Smarves apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.