Pourquoi Tinqueux apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Tinqueux (51430)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Tinqueux. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 361 612 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Serrurerie ; Fabrique de machines et équipements	friche potentielle	339 239 m²
Friche Sola	friche sans projet	4 877 m²
Friche 27 rue Joseph Cugnot	friche sans projet	1 354 m²
Friche route de Dormans	friche avec projet	15 557 m²
Usine de métallurgie	friche potentielle	585 m²

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09		471 m²
2025-05	Construction de bâtiments (41.10A)	52 535 m²
2024-10	Activités immobilières (68.20A)	60 288 m²
2024-06	Commerce et réparation automobile (45.19Z)	8 767 m²
2023-05	Activités immobilières (68.20A)	53 786 m²
2022-10	Construction de bâtiments (41.10A)	77 023 m²
2019-06	Activités immobilières (68.20A)	27 018 m²
2017-12		99 208 m²

Transactions DVF (5 ans)

737 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	43	2 386 €
Commerce	2025	11	1 760 €
Maison	2025	60	2 500 €
Appartement	2024	58	2 645 €
Commerce	2024	10	789 €
Maison	2024	59	2 546 €
Appartement	2023	59	7 409 €
Commerce	2023	8	4 409 €
Maison	2023	72	3 187 €
Appartement	2022	69	2 671 €
Commerce	2022	15	2 474 €
Maison	2022	96	2 819 €

Prix au m² (DVF)

1 711 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Tinqueux

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Tinqueux ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Tinqueux apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.