Pourquoi Torcy apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Torcy (77200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Torcy. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
77468_12593	friche avec projet	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5154618) - Île-de-France - 77 - Seine-et-Marne - Torcy (77200) - friche: Commerces Arche Guedon	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-11	Construction de bâtiments (41.10A)	0 m²
2024-06	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)	0 m²
2023-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²

Transactions DVF (5 ans)

1520 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	143	3 558 €
Commerce	2025	39	14 945 €
Maison	2025	58	3 600 €
Appartement	2024	150	3 406 €
Commerce	2024	7	5 097 €
Maison	2024	63	3 721 €
Appartement	2023	187	3 636 €
Commerce	2023	28	7 423 €
Maison	2023	64	4 442 €
Appartement	2022	270	3 778 €
Commerce	2022	12	5 068 €
Maison	2022	106	6 679 €

Prix médian m² (DVF)

3 666 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Torcy

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Torcy apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.