Pourquoi Torsac apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Torsac (16410)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Torsac. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

15 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
187 RUE DU LAVOIR	friche sans projet	—
78 RUE DE LA FERME	friche sans projet	—
Dépôt de vidange et nettoyage industriel	friche potentielle	—
LA BARONNIE	friche avec projet	—
113 ROUTE DE DIGNAC	friche sans projet	—
245 IMPASSE DE L'ANDOLE	friche sans projet	—
224 ROUTE DES GRASSETS	friche reconvertie	—
RUE DU LAVOIR	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-04		5 528 m²
2021-11		1 200 m²
2021-10		4 317 m²
2020-01		2 951 m²
2019-07		5 774 m²
2018-07	Administration publique (84.11Z)	1 381 m²
2017-02		0 m²
2015-10		0 m²

Transactions DVF (5 ans)

63 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Maison	2025	5	2 328 €
Maison	2024	11	1 178 €
Maison	2023	12	1 897 €
Commerce	2022	1	4 000 €
Maison	2022	19	1 701 €

Prix médian m² (DVF)

1 653 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Torsac

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Torsac ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Torsac apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.