Pourquoi Vendres apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Vendres (34350)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Vendres. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 12 959 785 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SA FERRER	friche potentielle	10 022 m²
SOCIETE LES HERITIERS MORILLO FRERES	friche potentielle	29 911 m²
Domaine de Castelnau	friche avec projet	12 919 852 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Hébergement (55.30Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-01	Hébergement (55.30Z)	136 020 m²
2023-11	Hébergement (55.30Z)	14 970 m²
2023-06	Construction de bâtiments (41.10D)	36 786 m²
2023-05	Activités immobilières (68.10Z)	3 330 m²
2022-03	Hébergement (55.20Z)	1 105 m²
2022-03	Génie civil (42.99Z)	4 025 m²
2022-03		13 232 m²
2021-12	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	254 100 m²

Transactions DVF (5 ans)

419 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	7	3 756 €
Commerce	2025	6	2 880 €
Maison	2025	58	3 522 €
Appartement	2024	11	3 900 €
Commerce	2024	5	7 366 €
Maison	2024	45	2 984 €
Appartement	2023	16	3 555 €
Commerce	2023	5	3 126 €
Maison	2023	59	3 773 €
Appartement	2022	11	3 197 €
Commerce	2022	2	7 678 €
Maison	2022	81	3 410 €

Prix au m² (DVF)

3 830 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Vendres

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Vendres ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Vendres apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.