Pourquoi Verberie apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Verberie (60410)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Verberie. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 58 041 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ultrafine de l'union Française S.A.	friche potentielle	27 223 m²
Coopérative agricole Valfrance (Ex : Coopérative Agricole de Stockage et de Vente)	friche potentielle	5 370 m²
Décharge de Verberie	friche potentielle	20 695 m²
Electrolyse du Thelle	friche potentielle	4 753 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03		280 m²
2025-06	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)	1 450 m²
2024-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2022-10	Construction de bâtiments (41.10A)	0 m²
2022-03		10 186 m²
2022-03		2 247 m²
2021-11		2 069 m²
2021-09	Construction de bâtiments (41.10A)	2 343 m²

Transactions DVF (5 ans)

330 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	12	3 257 €
Commerce	2025	4	2 234 €
Maison	2025	45	2 294 €
Appartement	2024	14	3 165 €
Commerce	2024	7	2 060 €
Maison	2024	28	2 453 €
Appartement	2023	18	3 068 €
Commerce	2023	2	1 201 €
Maison	2023	46	2 444 €
Appartement	2022	29	4 360 €
Commerce	2022	3	794 €
Maison	2022	50	2 737 €

Prix au m² (DVF)

1 880 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Verberie

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Verberie ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Verberie apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.