Pourquoi Vire Normandie apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Vire Normandie (14500)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Vire Normandie. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

33 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
ex-clinique vétérinaire	friche sans projet	—
ex-France location	friche avec projet	—
ex-Eiffage	friche avec projet	—
ex la Halle aux vêtements	friche avec projet	—
Ancien Revotel	friche avec projet	—
ex-agence routière du département	friche avec projet	—
Ancien site SGE - Vaux de Vire	friche avec projet	—
Site Butagaz	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)	4 077 m²
2026-01	Administration publique (84.11Z)	20 956 m²
2025-12	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B)	4 675 m²
2025-09	Administration publique (84.11Z)	12 368 m²
2025-04	Administration publique (84.11Z)	9 845 m²
2024-05		4 000 m²
2024-04	Administration publique (84.11Z)	18 174 m²
2024-02	Administration publique (84.11Z)	5 849 m²

Transactions DVF (5 ans)

2276 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	81	3 874 €
Commerce	2025	40	3 469 €
Maison	2025	252	1 710 €
Appartement	2024	107	3 184 €
Commerce	2024	26	1 350 €
Maison	2024	254	1 814 €
Appartement	2023	106	3 630 €
Commerce	2023	48	2 365 €
Maison	2023	333	2 512 €
Appartement	2022	134	2 976 €
Commerce	2022	86	7 403 €
Maison	2022	277	1 813 €

Prix médian m² (DVF)

1 712 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Vire Normandie

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Vire Normandie apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.