Comment lire la densité de Dunkerque ?

Une densité élevée traduit un tissu commercial mature, mais pas forcément saturé. Comparez à la médiane nationale (~50-80 etabs / 1000 hab en milieu urbain) et regardez la dynamique de créations (SIRENE 12 mois).

Pourquoi ne pas indiquer "ville saturée / non saturée" ?

Aucun ratio universel ne permet de trancher. La saturation dépend du métier, du quartier, du pouvoir d'achat (revenu Filosofi), et de la dynamique récente. NTYB donne les chiffres, vous gardez la lecture.

Quand le ratio par habitant n'a-t-il pas de sens ?

Pour les commerces de destination (concession auto, magasin spécialisé) qui captent une zone de chalandise large dépassant la commune. Là, c'est la chalandise (vertical /chalandise/) qui est pertinente.

Saturation des marchés à Dunkerque (59140)

Nombre d'établissements actifs par métier à Dunkerque, densité commerciale, top métiers concentrés. Pour mesurer le marché AVANT de se lancer — pas pour le valider après coup.

Population (INSEE)

86 263 habitants

Métiers actifs distincts

458 codes NAF représentés

Voir tous les métiers

Métier	Établissements
Activités immobilières (68.20B)	2 474
Activités immobilières (68.20A)	1 582
Activités associatives (94.99Z)	817
Activités de poste et courrier (53.20Z)	555
Commerce de détail (47.99A)	312
Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)	253
Restauration (56.10C)	251
Activités pour la santé humaine (86.90D)	251
Autres services personnels (96.09Z)	237
Activités pour la santé humaine (86.90E)	234
Services aux bâtiments et paysagers (81.10Z)	230
Sport et loisirs (93.12Z)	205

Métier le plus représenté

Activités immobilières (68.20B) (2 474 établissements)

Densité commerciale globale

183.1 établissements / 1000 habitants

Méthode "ratio métier / habitant"

Le ratio pop/nb_etabs par métier est l'indicateur le plus utilisé pour mesurer la saturation. Repères communs : 1 boulangerie / 2 000 hab (Observatoire Franchise), 1 pharmacie / 2 500 hab (réglementation pour communes rurales), 1 coiffeur / 750 hab. Au-delà du ratio brut, regarder la dynamique (créations / cessations BODACC).

Lire les ratios

Au-dessus du repère du métier : marché disputé. En dessous : place à prendre. Vérifiez la tendance avec les créations et cessations des 24 derniers mois.

Évaluer votre place sur le marché de Dunkerque ?

On vous oriente vers un conseil qui valide votre positionnement avant de vous lancer. Dites-nous votre projet.

Questions fréquentes

Comment lire la densité de Dunkerque ?: Une densité élevée traduit un tissu commercial mature, mais pas forcément saturé. Comparez à la médiane nationale (~50-80 etabs / 1000 hab en milieu urbain) et regardez la dynamique de créations (SIRENE 12 mois).
Pourquoi ne pas indiquer "ville saturée / non saturée" ?: Aucun ratio universel ne permet de trancher. La saturation dépend du métier, du quartier, du pouvoir d'achat (revenu Filosofi), et de la dynamique récente. NTYB donne les chiffres, vous gardez la lecture.
Quand le ratio par habitant n'a-t-il pas de sens ?: Pour les commerces de destination (concession auto, magasin spécialisé) qui captent une zone de chalandise large dépassant la commune. Là, c'est la chalandise (vertical /chalandise/) qui est pertinente.