Comment lire la densité de Maisons-Alfort ?

Une densité élevée traduit un tissu commercial mature, mais pas forcément saturé. Comparez à la médiane nationale (~50-80 etabs / 1000 hab en milieu urbain) et regardez la dynamique de créations (SIRENE 12 mois).

Pourquoi ne pas indiquer "ville saturée / non saturée" ?

Aucun ratio universel ne permet de trancher. La saturation dépend du métier, du quartier, du pouvoir d'achat (revenu Filosofi), et de la dynamique récente. NTYB donne les chiffres, vous gardez la lecture.

Quand le ratio par habitant n'a-t-il pas de sens ?

Pour les commerces de destination (concession auto, magasin spécialisé) qui captent une zone de chalandise large dépassant la commune. Là, c'est la chalandise (vertical /chalandise/) qui est pertinente.

Saturation des marchés à Maisons-Alfort (94700)

Nombre d'établissements actifs par métier à Maisons-Alfort, densité commerciale, top métiers concentrés. Pour mesurer le marché AVANT de se lancer — pas pour le valider après coup.

Population (INSEE)

56 799 habitants

Métiers actifs distincts

360 codes NAF représentés

Voir tous les métiers

Métier	Établissements
Activités immobilières (68.20B)	1 577
Activités immobilières (68.20A)	1 456
Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)	652
Activités associatives (94.99Z)	316
Activités de poste et courrier (53.20Z)	262
Transports terrestres (49.32Z)	257
Autres services personnels (96.09Z)	253
Services aux bâtiments et paysagers (81.10Z)	243
Programmation informatique (62.02A)	201
Arts et spectacles (90.03A)	190
Enseignement (85.59B)	189
Autres activités spécialisées (74.10Z)	180

Métier le plus représenté

Activités immobilières (68.20B) (1 577 établissements)

Densité commerciale globale

223.5 établissements / 1000 habitants

Méthode "ratio métier / habitant"

Le ratio pop/nb_etabs par métier est l'indicateur le plus utilisé pour mesurer la saturation. Repères communs : 1 boulangerie / 2 000 hab (Observatoire Franchise), 1 pharmacie / 2 500 hab (réglementation pour communes rurales), 1 coiffeur / 750 hab. Au-delà du ratio brut, regarder la dynamique (créations / cessations BODACC).

Lire les ratios

Au-dessus du repère du métier : marché disputé. En dessous : place à prendre. Vérifiez la tendance avec les créations et cessations des 24 derniers mois.

Évaluer votre place sur le marché de Maisons-Alfort ?

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Questions fréquentes

Comment lire la densité de Maisons-Alfort ?: Une densité élevée traduit un tissu commercial mature, mais pas forcément saturé. Comparez à la médiane nationale (~50-80 etabs / 1000 hab en milieu urbain) et regardez la dynamique de créations (SIRENE 12 mois).
Pourquoi ne pas indiquer "ville saturée / non saturée" ?: Aucun ratio universel ne permet de trancher. La saturation dépend du métier, du quartier, du pouvoir d'achat (revenu Filosofi), et de la dynamique récente. NTYB donne les chiffres, vous gardez la lecture.
Quand le ratio par habitant n'a-t-il pas de sens ?: Pour les commerces de destination (concession auto, magasin spécialisé) qui captent une zone de chalandise large dépassant la commune. Là, c'est la chalandise (vertical /chalandise/) qui est pertinente.