Évaluation d'un fonds de commerce à Cornillon-Confoux (13250)
Comparables DVF locaux pro, cessations BODACC, barèmes par NAF. Données publiques pour cadrer une estimation à Cornillon-Confoux avant l'évaluation expert-comptable.
Mutations DVF (5 ans)
119 transactions locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
Type
Année
Transactions
Appartement
2025
2
Maison
2025
12
Appartement
2024
1
Maison
2024
9
Appartement
2023
1
Maison
2023
32
Appartement
2022
5
Maison
2022
17
Prix au m² (DVF)
5 000 €/m² (proxy valeur murs)
Cessations / radiations BODACC
16 cessations / radiations publiées (24 mois)
Barèmes par métier (Francis Lefebvre / CRA)
Les fonds de commerce se valorisent typiquement entre 60% et 120% du CA annuel HT pour le commerce de proximité, 50% à 100% pour la restauration, ou 4 à 8× l'EBE pour les fonds rentables. Les coefficients varient selon la zone (centre-ville vs périphérie), l'emplacement (1, 2, 3) et le bail commercial (durée restante, loyer/CA).
Comment cadrer une estimation
Étape 1 : Récupérer 3 ans de bilans (CA, EBE, résultat). Étape 2 : Appliquer le barème de la branche (CRA, Francis Lefebvre, Banque de France) en bas / médian / haut. Étape 3 : Ajuster par la zone (DVF locaux, dynamisme commune, vacance). Étape 4 : Faire valider par un expert-comptable spécialisé transmission.
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Une estimation accompagnée à Cornillon-Confoux ?
L'accompagnement à la valorisation/cession n'est pas encore ouvert. Laissez votre email : on vous prévient dès que c'est disponible.
Questions fréquentes
Quel barème pour évaluer un fonds à Cornillon-Confoux ?
Les principaux référentiels sont : Francis Lefebvre (édition annuelle, fiscalité), CRA (méthodologie pratiquée), et Banque de France (statistiques transmissions). Les ratios varient selon le métier (boulangerie ≠ tabac-presse ≠ pharmacie).
Pourquoi prendre en compte le DVF ?
Le DVF donne le prix au m² des locaux commerciaux dans la zone, qui sert de proxy de valeur des murs (souvent séparée du fonds). Permet aussi de cadrer le « pas-de-porte » si le bail est cessible.
Cette page remplace-t-elle un expert-comptable ?
Non — elle donne un ordre de grandeur public et gratuit pour cadrer la négociation. L'évaluation officielle (acte authentique, financement bancaire, litige) doit être faite par un expert agréé.