Pourquoi Aiffres apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Aiffres (79230)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aiffres. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

1 friches · 817 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5193442) - Nouvelle-Aquitaine - 79 - Deux-Sèvres - Aiffres (79230) - friche: Maisons rue de la gare	friche avec projet	817 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Activités immobilières (68.20B)	2 470 m²
2025-08	Activités immobilières (68.10Z)	10 252 m²
2023-08	Activités immobilières (68.20A)	4 086 m²
2023-06	Activités immobilières (68.31Z)	6 283 m²
2023-01	Activités immobilières (68.10Z)	31 693 m²
2021-10	Activités immobilières (68.10Z)	9 639 m²
2021-08	Activités immobilières (68.10Z)	8 550 m²
2021-07	Génie civil (42.99Z)	61 187 m²

Transactions DVF (5 ans)

393 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Commerce	2025	12	1 771 €
Maison	2025	67	2 158 €
Commerce	2024	5	1 046 €
Maison	2024	59	1 861 €
Commerce	2023	4	1 352 €
Maison	2023	55	2 188 €
Commerce	2022	11	2 531 €
Maison	2022	85	2 031 €

Prix au m² (DVF)

2 616 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Aiffres

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Aiffres ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Aiffres apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.