Pourquoi Aix-en-Provence apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Aix-en-Provence (13080)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aix-en-Provence. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

4 friches · 23 296 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Aix-Récupération	friche potentielle	3 642 m²
SARL Royal Pressing	friche potentielle	2 874 m²
Ancien garage Touring Nord	friche avec projet	14 847 m²
ROUSSEL (entreprise)	friche potentielle	1 933 m²

Permis de construire (24 mois)

22 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02		2 520 m²
2026-02	Activités immobilières (68.10Z)	3 580 m²
2025-12		0 m²
2025-12	Construction de bâtiments (41.10A)	27 936 m²
2025-11		2 290 m²
2025-09	Activités immobilières (68.32B)	43 979 m²
2025-07	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2025-06	Administration publique (84.11Z)	45 911 m²

Transactions DVF (5 ans)

15216 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	2 043	5 687 €
Commerce	2025	358	5 760 €
Maison	2025	569	7 468 €
Appartement	2024	1 643	5 711 €
Commerce	2024	307	7 310 €
Maison	2024	423	7 058 €
Appartement	2023	1 968	6 257 €
Commerce	2023	319	7 905 €
Maison	2023	520	8 346 €
Appartement	2022	2 482	5 887 €
Commerce	2022	360	6 606 €
Maison	2022	691	7 942 €

Prix au m² (DVF)

5 171 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Aix-en-Provence

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Aix-en-Provence ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Aix-en-Provence apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.