Pourquoi Alès apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Alès (30100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Alès. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

28 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SA TOURILLON	friche potentielle	—
SA PAPETERIE MARCY	friche potentielle	—
SAD CHAMPEYRACHE	friche potentielle	—
S.A. RENÉ CRUVELLIER	friche potentielle	—
Friche ferroviaire	friche sans projet	—
FONDERIE D'ANTIMOINES \BEAU\""	friche potentielle	—
Station service Total	friche potentielle	—
Crassier de Tamaris	friche potentielle	—

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-02	Activités immobilières (68.20B)	10 650 m²
2025-12	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)	992 m²
2025-08	Génie civil (42.99Z)	8 683 m²
2024-02	Administration publique (84.11Z)	9 000 m²
2023-10	Construction de bâtiments (41.10A)	8 935 m²
2023-07	Travaux de construction spécialisés (43.99C)	2 690 m²
2023-06		4 426 m²
2023-05		5 505 m²

Transactions DVF (5 ans)

4745 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	500	3 420 €
Commerce	2025	103	3 870 €
Maison	2025	254	2 258 €
Appartement	2024	458	2 703 €
Commerce	2024	83	2 823 €
Maison	2024	256	2 108 €
Appartement	2023	497	3 384 €
Commerce	2023	87	4 052 €
Maison	2023	322	2 516 €
Appartement	2022	612	2 855 €
Commerce	2022	114	3 626 €
Maison	2022	377	2 259 €

Prix médian m² (DVF)

2 429 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Alès

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Alès ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi Alès apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.