Pourquoi Amboise apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Amboise (37400)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Amboise. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 113 406 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Fabrique de maisons préfabriquées métalliques	friche potentielle	80 171 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -AMBOISE \Ancienne Caserne\" - Rue du Cardinal Georges d'Amboise\""	friche avec projet	13 032 m²
Fabrique de produits photographiques	friche potentielle	20 203 m²

Permis de construire (24 mois)

7 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03		631 m²
2025-09	Activités immobilières (68.20B)	5 617 m²
2025-04	Administration publique (84.11Z)	3 128 m²
2025-04	Construction de bâtiments (41.10A)	10 648 m²
2024-10	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-08	Activités immobilières (68.20B)	9 919 m²
2024-07	Commerce de détail (47.25Z)	4 662 m²
2024-03		12 103 m²

Transactions DVF (5 ans)

1456 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	100	10 799 €
Commerce	2025	24	4 193 €
Maison	2025	163	3 133 €
Appartement	2024	81	5 777 €
Commerce	2024	20	4 138 €
Maison	2024	158	2 865 €
Appartement	2023	79	2 826 €
Commerce	2023	32	2 309 €
Maison	2023	172	3 581 €
Appartement	2022	86	4 123 €
Commerce	2022	28	4 172 €
Maison	2022	190	2 882 €

Prix au m² (DVF)

2 230 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Amboise

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Amboise ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Amboise apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.