Pourquoi Argentan apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Argentan (61200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Argentan. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

13 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
SER	friche avec projet	—
Zolpan	friche avec projet	—
France Télécom	friche sans projet	—
SPORCO	friche sans projet	—
Marelli	friche sans projet	—
ancien centre de tir	friche avec projet	—
Toupargel	friche sans projet	—
Ancien tri postal	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		615 m²
2025-04		1 272 m²
2024-03	Construction de bâtiments (41.10A)	1 643 m²
2023-10	Activités immobilières (68.20B)	1 135 m²
2023-05	Activités immobilières (68.20B)	0 m²
2022-02	Activités immobilières (68.20B)	794 m²
2021-03	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2021-02	Administration publique (84.11Z)	1 814 m²

Transactions DVF (5 ans)

992 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	58	4 285 €
Commerce	2025	37	4 344 €
Maison	2025	79	1 751 €
Appartement	2024	83	3 123 €
Commerce	2024	19	1 416 €
Maison	2024	88	1 668 €
Appartement	2023	60	2 681 €
Commerce	2023	22	2 497 €
Maison	2023	88	1 782 €
Appartement	2022	84	4 016 €
Commerce	2022	26	2 138 €
Maison	2022	113	1 627 €

Prix médian m² (DVF)

1 391 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Argentan

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Argentan apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.