Pourquoi Flers apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Flers (61100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Flers. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

34 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
zone plancaion	friche avec projet	—
Faurecia Butte aux loups	friche avec projet	—
Sonofoque 2	friche sans projet	—
Sonofoque 1	friche avec projet	—
Ancien centre médico psychologique	friche sans projet	—
Segpa Collège Jean Monnet	friche avec projet	—
Annexe école Paul Bert	friche avec projet	—
Ex Pôle emploi	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-10	Activités immobilières (68.20B)	3 366 m²
2023-06	Administration publique (84.11Z)	13 080 m²
2022-12	Administration publique (84.11Z)	7 339 m²
2021-12		435 m²
2021-02		2 465 m²
2020-08		0 m²
2020-06	Administration publique (84.11Z)	98 229 m²
2019-02		4 827 m²

Transactions DVF (5 ans)

1513 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	128	2 328 €
Commerce	2025	39	1 299 €
Maison	2025	145	1 439 €
Appartement	2024	130	3 356 €
Commerce	2024	34	1 612 €
Maison	2024	129	1 405 €
Appartement	2023	139	3 541 €
Commerce	2023	43	2 929 €
Maison	2023	143	1 322 €
Appartement	2022	179	5 012 €
Commerce	2022	42	1 624 €
Maison	2022	162	1 409 €

Prix médian m² (DVF)

1 490 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Flers

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Flers apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.