Locaux commerciaux et vacance à Aulnay-sous-Bois (93600)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aulnay-sous-Bois. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Friches commerciales identifiées
7 friches · 1 453 924 m² (emprise foncière)
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Site
Statut
Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5327031) - Île-de-France - 93 - Seine-Saint-Denis - Aulnay-sous-Bois (93600) - friche: Friche de l'ilot F
friche avec projet
58 033 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5446373) - Île-de-France - 93 - Seine-Saint-Denis - Aulnay-sous-Bois (93600) - friche: Friche de l'ilot du 8 mai 1945
friche avec projet
865 028 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3663345) - Île-de-France - 93 - Seine-Saint-Denis - Aulnay-sous-Bois
friche avec projet
223 166 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Peintures de Paris Monier
friche avec projet
4 126 m²
93005_35704
friche sans projet
206 627 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5282148) - Île-de-France - 93 - Seine-Saint-Denis - Aulnay-sous-Bois (93600) - friche: Etude des franges de la RD115
2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10D)
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Date
Activité
Surface
2025-07
Construction de bâtiments (41.10D)
2 452 m²
2024-06
Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z)
6 870 m²
2023-09
343 m²
2023-08
Activités immobilières (68.10Z)
202 m²
2022-08
Activités immobilières (68.20B)
27 567 m²
2022-02
704 m²
2021-07
Entreposage et logistique (52.21Z)
2 665 m²
2021-06
673 m²
Transactions DVF (5 ans)
4050 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
Type
Année
Transactions
Prix m²
Appartement
2025
262
3 964 €
Commerce
2025
43
6 163 €
Maison
2025
355
4 061 €
Appartement
2024
325
4 611 €
Commerce
2024
44
6 380 €
Maison
2024
298
4 373 €
Appartement
2023
388
4 806 €
Commerce
2023
55
7 672 €
Maison
2023
327
4 638 €
Appartement
2022
470
4 354 €
Commerce
2022
50
4 789 €
Maison
2022
451
4 337 €
Prix au m² (DVF)
3 820 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Aulnay-sous-Bois
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Aulnay-sous-Bois ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
Pourquoi Aulnay-sous-Bois apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.