Pourquoi Belfort apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Belfort (90000)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Belfort. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

9 friches · 117 654 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
LE FRANCOMTOIS	friche potentielle	55 545 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Cycles Lénot	friche avec projet	712 m²
Pressing des Résidences	friche potentielle	1 190 m²
Station-service	friche potentielle	690 m²
BOLLORE ENERGIE	friche potentielle	621 m²
CAB (UIOM BELFORT)	friche potentielle	1 683 m²
D.L.I.	friche potentielle	48 520 m²
Vélodrome	friche avec projet	6 263 m²

Permis de construire (24 mois)

11 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12	Administration publique (84.11Z)	158 422 m²
2025-10	Administration publique (84.11Z)	1 682 m²
2025-07		1 390 m²
2025-07	Services administratifs (82.19Z)	8 269 m²
2025-03	Activités immobilières (68.20B)	38 958 m²
2025-01	Activités immobilières (68.20B)	3 500 m²
2024-12	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2024-11	Administration publique (84.11Z)	4 563 m²

Transactions DVF (5 ans)

5616 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	898	2 642 €
Commerce	2025	80	3 581 €
Maison	2025	102	1 771 €
Appartement	2024	762	3 033 €
Commerce	2024	102	3 376 €
Maison	2024	76	1 693 €
Appartement	2023	898	4 135 €
Commerce	2023	91	2 419 €
Maison	2023	110	1 746 €
Appartement	2022	1 038	3 079 €
Commerce	2022	111	3 443 €
Maison	2022	117	1 844 €

Prix au m² (DVF)

1 574 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Belfort

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Belfort ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Belfort apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.