Pourquoi Bellerive-sur-Allier apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Bellerive-sur-Allier (03700)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bellerive-sur-Allier. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 2 219 539 m² (emprise foncière)

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Site	Statut	Surface
Appel à projet Fonds Vert 2023 -MONTPERTUIS PALAZOL	friche avec projet	2 210 108 m²
Anc. Fabrique de Peintures S.P.I.C	friche sans projet	84 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5710869) - Auvergne-Rhône-Alpes - 03 - Allier - Bellerive-sur-Allier (03700) - friche: ANCIENNE PISCINE DE BELLERIVE-SUR-ALLIER	friche avec projet	9 347 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-03		27 615 m²
2024-09	Administration publique (84.11Z)	38 m²
2022-12	Administration publique (84.11Z)	5 811 m²
2022-09		6 720 m²
2022-05	Construction de bâtiments (41.10A)	21 678 m²
2021-09		6 625 m²
2021-09		70 157 m²
2020-10	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12B)	12 171 m²

Transactions DVF (5 ans)

965 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	43	2 433 €
Commerce	2025	9	2 468 €
Maison	2025	119	2 170 €
Appartement	2024	22	2 007 €
Commerce	2024	7	8 532 €
Maison	2024	120	1 961 €
Appartement	2023	44	1 840 €
Commerce	2023	18	3 000 €
Maison	2023	113	2 320 €
Appartement	2022	57	2 944 €
Commerce	2022	17	3 161 €
Maison	2022	133	2 167 €

Prix au m² (DVF)

2 962 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bellerive-sur-Allier

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Bellerive-sur-Allier ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Bellerive-sur-Allier apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.