Pourquoi Vichy apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Vichy (03200)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Vichy. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

11 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Anc. Dépôt de Ferrailles et de Gravats; Anc. Sablière	friche potentielle	—
Anc. Dépôt d'Hydrocarbures	friche potentielle	—
Anc. Ateliers de Traitement des Métaux CROUZIER	friche potentielle	—
Anc. Imprimerie WALLON	friche potentielle	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3706801) - Auvergne-Rhône-Alpes - 03 - Allier - Vichy	friche avec projet	—
Anc. Pastillerie LARDY	friche potentielle	—
Anc. Usine d'Embouteillage	friche potentielle	—
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3659041) - Auvergne-Rhône-Alpes - 03 - Allier - Vichy	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

Données Sit@del non disponibles

Transactions DVF (5 ans)

6115 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	790	3 431 €
Commerce	2025	100	4 577 €
Maison	2025	184	2 191 €
Appartement	2024	752	3 428 €
Commerce	2024	72	3 847 €
Maison	2024	132	2 159 €
Appartement	2023	876	4 567 €
Commerce	2023	115	4 335 €
Maison	2023	168	2 171 €
Appartement	2022	1 033	4 325 €
Commerce	2022	149	3 771 €
Maison	2022	190	2 017 €

Prix médian m² (DVF)

2 958 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Vichy

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Vichy apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.