Locaux commerciaux et vacance à Bouguenais (44340)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bouguenais. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 3 465 495 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3774500) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - Bouguenaisfriche avec projet10 196 m²
TOTAL Cie FRANCAISE de RAFFINAGE,Station servicefriche potentielle5 031 m²
OUEST BOIS SA,Menuiserie, emploi de prdts chimiques , sciage et rabot boisfriche potentielle3 450 268 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Sit@del
Voir les permis
DateActivitéSurface
2025-104 250 m²
2025-10Administration publique (84.11Z)18 010 m²
2024-09Activités immobilières (68.20B)69 260 m²
2023-11Construction de bâtiments (41.10C)3 602 m²
2022-12Activités immobilières (68.20B)1 186 m²
2022-082 325 m²
2021-061 251 m²
2020-06Activités immobilières (68.20B)7 824 m²

Transactions DVF (5 ans)

1514 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025553 585 €
Commerce2025245 823 €
Maison20252202 953 €
Appartement2024465 146 €
Commerce2024234 083 €
Maison20241653 080 €
Appartement2023553 373 €
Commerce2023157 797 €
Maison20231543 221 €
Appartement2022883 389 €
Commerce2022177 238 €
Maison20222833 765 €

Prix au m² (DVF)

2 868 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bouguenais

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Bouguenais ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Email uniquement, pour vous prévenir au lancement. Pas de démarchage, pas de revente, aucune transmission à un tiers.

Questions fréquentes

Pourquoi Bouguenais apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.