Locaux commerciaux et vacance à Bourgueil (37140)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Bourgueil. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 8 229 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3532325) - Centre-Val de Loire - 37 - Indre-et-Loire - Bourgueilfriche avec projet1 916 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7939231) - Centre-Val de Loire - 37031 - friche: ANCIENNE ECOLEfriche avec projet674 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ancien EHPAD de Bourgueilfriche avec projet5 639 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Sit@del
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DateActivitéSurface
2025-10Administration publique (84.11Z)4 053 m²
2023-03Activités immobilières (68.20A)516 m²
2022-110 m²
2021-120 m²
2021-03780 m²
2018-12Administration publique (84.11Z)0 m²
2018-12Activités immobilières (68.20A)5 777 m²
2018-07Administration publique (84.11Z)1 153 m²

Transactions DVF (5 ans)

433 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
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TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement202591 186 €
Commerce202541 244 €
Maison2025561 924 €
Appartement2024132 364 €
Commerce202441 342 €
Maison2024491 841 €
Appartement20231755 €
Commerce202371 635 €
Maison2023812 284 €
Appartement202292 787 €
Commerce202251 907 €
Maison2022702 122 €

Prix au m² (DVF)

1 110 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Bourgueil

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Bourgueil ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

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Questions fréquentes

Pourquoi Bourgueil apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.