Pourquoi Châteaubriant apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Châteaubriant (44110)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Châteaubriant. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 285 727 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
FOCAST (SA), TRAVAIL DE METAUX	friche potentielle	266 676 m²
Appel à projet Fonds Vert 2023 -CHATEAUBRIANT	friche avec projet	8 231 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3512858) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - Châteaubriant	friche avec projet	10 820 m²

Permis de construire (24 mois)

6 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-12		525 m²
2025-05	Architecture, ingénierie, contrôle (71.12A)	1 496 m²
2025-05		655 m²
2025-01		2 534 m²
2024-05	Administration publique (84.11Z)	5 945 m²
2024-05	Activités immobilières (68.20A)	663 m²
2023-11	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-08	Activités immobilières (68.10Z)	23 361 m²

Transactions DVF (5 ans)

1466 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	77	4 726 €
Commerce	2025	28	5 196 €
Maison	2025	152	1 935 €
Appartement	2024	41	2 926 €
Commerce	2024	30	2 212 €
Maison	2024	140	1 950 €
Appartement	2023	76	5 103 €
Commerce	2023	22	4 243 €
Maison	2023	176	2 097 €
Appartement	2022	87	4 107 €
Commerce	2022	45	2 761 €
Maison	2022	209	2 086 €

Prix au m² (DVF)

1 264 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Châteaubriant

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Châteaubriant ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Châteaubriant apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.