Pourquoi Châteauneuf-de-Gadagne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Châteauneuf-de-Gadagne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 351 855 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Papèterie	friche potentielle	244 855 m²
Papèterie - Recyclage de carton	friche potentielle	49 952 m²
Station service	friche potentielle	57 048 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10A)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-04	Construction de bâtiments (41.10A)	3 930 m²
2025-03	Construction de bâtiments (41.10A)	5 076 m²
2021-03	Génie civil (42.99Z)	10 772 m²
2020-10		9 859 m²
2020-08		6 084 m²
2018-07	Activités immobilières (68.20A)	27 163 m²
2018-07	Construction de bâtiments (41.10D)	9 733 m²
2018-01	Activités immobilières (68.10Z)	5 066 m²

Transactions DVF (5 ans)

260 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	6	2 492 €
Commerce	2025	1	4 400 €
Maison	2025	40	3 137 €
Appartement	2024	7	4 557 €
Commerce	2024	2	3 308 €
Maison	2024	33	3 070 €
Appartement	2023	6	10 301 €
Commerce	2023	4	1 113 €
Maison	2023	34	2 825 €
Appartement	2022	9	3 254 €
Commerce	2022	7	5 565 €
Maison	2022	46	3 260 €

Prix au m² (DVF)

2 517 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Châteauneuf-de-Gadagne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Châteauneuf-de-Gadagne ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Châteauneuf-de-Gadagne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.