Pourquoi Le Thor apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Le Thor (84250)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Le Thor. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 3 466 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8368125) - Provence-Alpes-Côte d'Azur - 84132 - friche: Les Angevines	friche avec projet	3 083 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3692875) - Provence-Alpes-Côte d'Azur - 84 - Vaucluse - Le Thor	friche avec projet	383 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Entreposage et logistique (52.21Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-10	Entreposage et logistique (52.21Z)	18 197 m²
2024-06	Entreposage et logistique (52.21Z)	18 197 m²
2024-02	Administration publique (84.11Z)	0 m²
2023-03	Génie civil (42.99Z)	1 458 m²
2022-12	Construction de bâtiments (41.10A)	65 018 m²
2022-09	Génie civil (42.99Z)	1 234 m²
2021-04		3 192 m²
2020-03		0 m²

Transactions DVF (5 ans)

748 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	31	2 673 €
Commerce	2025	23	3 310 €
Maison	2025	84	3 934 €
Appartement	2024	28	4 130 €
Commerce	2024	13	3 136 €
Maison	2024	89	3 951 €
Appartement	2023	28	4 306 €
Commerce	2023	10	2 993 €
Maison	2023	76	3 568 €
Appartement	2022	42	4 325 €
Commerce	2022	18	5 330 €
Maison	2022	100	3 377 €

Prix au m² (DVF)

2 154 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Le Thor

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Le Thor ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Le Thor apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.