Friches commerciales identifiées
1 friches · 1 575 m² (emprise foncière)
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| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| Garage rue des Chapelles | friche avec projet | 1 575 m² |
Locaux commerciaux et vacance à Dolus-d'Oléron (17550)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Dolus-d'Oléron. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
8 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2026-01 | Administration publique (84.11Z) | 101 275 m² |
| 2025-11 | Activités immobilières (68.20B) | 0 m² |
| 2025-09 | Administration publique (84.11Z) | 4 164 m² |
| 2025-06 | Administration publique (84.11Z) | 5 132 m² |
| 2025-03 | Activités immobilières (68.10Z) | 7 089 m² |
| 2024-12 | Administration publique (84.11Z) | 2 283 m² |
| 2024-10 | Sièges sociaux, conseil de gestion (70.10Z) | 4 750 m² |
| 2024-06 | Activités immobilières (68.20B) | 1 435 m² |
Transactions DVF (5 ans)
817 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 17 | 4 093 € |
| Commerce | 2025 | 3 | 3 032 € |
| Maison | 2025 | 118 | 3 737 € |
| Appartement | 2024 | 9 | 4 630 € |
| Commerce | 2024 | 2 | 1 921 € |
| Maison | 2024 | 129 | 4 649 € |
| Appartement | 2023 | 9 | 4 887 € |
| Commerce | 2023 | 3 | 1 422 € |
| Maison | 2023 | 109 | 4 494 € |
| Appartement | 2022 | 12 | 4 272 € |
| Commerce | 2022 | 9 | 4 941 € |
| Maison | 2022 | 179 | 4 323 € |
Prix au m² (DVF)
3 997 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Dolus-d'Oléron
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Dolus-d'Oléron ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
- Pourquoi Dolus-d'Oléron apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.