Pourquoi Epagny Metz-Tessy apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Epagny Metz-Tessy (74330)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Epagny Metz-Tessy. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 22 593 m² (emprise foncière)

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Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5139322) - Auvergne-Rhône-Alpes - 74 - Haute-Savoie - Epagny Metz-Tessy (74370)	friche avec projet	20 738 m²
activite_28	friche sans projet	1 855 m²
delais_dep_8409	friche sans projet	—
delais_dep_8410	friche sans projet	—
delais_dep_29454	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)

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Date	Activité	Surface
2024-07	Sièges sociaux, conseil de gestion (70.22Z)	25 945 m²
2020-10		2 521 m²
2020-02		8 520 m²
2019-03	Activités pour la santé humaine (86.10Z)	0 m²
2018-10		71 553 m²
2016-03		21 232 m²
2015-04	Génie civil (42.99Z)	21 519 m²

Transactions DVF (5 ans)

872 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	68	5 429 €
Commerce	2025	19	6 509 €
Maison	2025	31	5 624 €
Appartement	2024	69	5 510 €
Commerce	2024	16	4 373 €
Maison	2024	28	5 747 €
Appartement	2023	87	6 227 €
Commerce	2023	19	4 694 €
Maison	2023	27	6 507 €
Appartement	2022	148	5 568 €
Commerce	2022	20	4 925 €
Maison	2022	34	5 926 €

Prix au m² (DVF)

5 037 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Epagny Metz-Tessy

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Epagny Metz-Tessy ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Epagny Metz-Tessy apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.