Pourquoi Erdre-en-Anjou apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Erdre-en-Anjou (49220)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Erdre-en-Anjou. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

5 friches · 87 644 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Ancienne Propriété Marcille	friche avec projet	8 674 m²
SAI TS	friche sans projet	16 770 m²
LA POUEZE (COMMUNE DE)/ DECHET/ AVT CARRIERE	friche potentielle	35 271 m²
CACHEREUL CLAUDE/ GARAGE /STATION SERVICE/ DLI	friche potentielle	3 101 m²
PAGIS FRERES STE/ TRANSPORT /DLI	friche potentielle	23 828 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-10		1 929 m²
2025-06	Génie civil (42.99Z)	25 743 m²
2024-07	Activités immobilières (68.10Z)	2 157 m²
2024-04		1 146 m²
2023-09		1 348 m²
2022-02		943 m²
2021-12		8 216 m²
2021-06		2 364 m²

Transactions DVF (5 ans)

442 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	8	3 574 €
Commerce	2025	7	4 250 €
Maison	2025	70	2 286 €
Appartement	2024	4	2 152 €
Commerce	2024	3	590 €
Maison	2024	69	2 050 €
Appartement	2023	4	2 242 €
Commerce	2023	5	5 110 €
Maison	2023	50	1 859 €
Appartement	2022	4	1 326 €
Commerce	2022	8	2 631 €
Maison	2022	99	1 956 €

Prix au m² (DVF)

1 249 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Erdre-en-Anjou

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Erdre-en-Anjou ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Erdre-en-Anjou apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.