Pourquoi Fléac apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Fléac (16730)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Fléac. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

35 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
66 RUE DU CHATEAU D'EAU	friche reconvertie	—
21 RUE SAINTE-BARBE	friche reconvertie	—
3-5 RUE DE BELFOND	friche avec projet	—
1 RUE DE BADORIS	friche avec projet	—
7 RUE DES VALLADES	friche sans projet	—
36 RUE DE LA MARTINE	friche sans projet	—
20 RUE DES SAULES	friche reconvertie	—
12 RUE DES BOILEVINS	friche sans projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Génie civil (42.99Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Génie civil (42.99Z)	2 307 m²
2022-10	Activités immobilières (68.20B)	0 m²
2021-07	Administration publique (84.11Z)	1 367 m²
2020-10	Administration publique (84.11Z)	69 152 m²
2020-02		1 086 m²
2018-10	Construction de bâtiments (41.10A)	19 890 m²
2018-04	Activités financières (64.30Z)	15 620 m²
2017-09	Activités immobilières (68.31Z)	15 256 m²

Transactions DVF (5 ans)

336 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	11	1 836 €
Commerce	2025	6	1 874 €
Maison	2025	67	1 946 €
Appartement	2024	4	2 384 €
Commerce	2024	2	944 €
Maison	2024	58	2 479 €
Appartement	2023	9	1 669 €
Maison	2023	40	2 509 €
Appartement	2022	5	1 814 €
Commerce	2022	1	847 €
Maison	2022	74	1 911 €

Prix médian m² (DVF)

1 963 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Fléac

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Fléac apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.