Pourquoi Saint-Michel apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Saint-Michel (16470)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Saint-Michel. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

34 friches · 491 259 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
RUE DE L'EGALITE	friche sans projet	46 m²
10 PLACE HONORE MARQUAIS	friche avec projet	3 614 m²
LE MARTINET	friche sans projet	4 213 m²
13 RUE DES DOUHAUDS	friche potentielle	40 m²
26-30 AVENUE DE LA LIBERTE	friche potentielle	98 m²
3 RUE PAUL BERNARD	friche sans projet	35 m²
45 AV DE LA REPUBLIQUE	friche reconvertie	3 608 m²
1 RUE PAUL BERNARD	friche sans projet	3 390 m²

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2024-09	Activités immobilières (68.10Z)	30 086 m²
2023-09	Administration publique (84.11Z)	3 830 m²

Transactions DVF (5 ans)

319 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	13	1 976 €
Maison	2025	49	1 733 €
Appartement	2024	10	1 683 €
Commerce	2024	6	4 210 €
Maison	2024	33	1 995 €
Appartement	2023	23	11 113 €
Commerce	2023	2	2 500 €
Maison	2023	38	1 731 €
Appartement	2022	24	1 714 €
Commerce	2022	2	1 735 €
Maison	2022	38	1 539 €

Prix au m² (DVF)

1 457 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Saint-Michel

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Saint-Michel ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Saint-Michel apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.