Pourquoi Fleury-sur-Orne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Fleury-sur-Orne (14123)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Fleury-sur-Orne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

9 friches · 1 452 729 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Atelier Auto	friche avec projet	3 082 m²
ALDI	friche avec projet	3 665 m²
Sonen - PointP	friche avec projet	1 169 550 m²
Centre-bourg maison	friche sans projet	560 m²
Garage Madelaine	friche avec projet	3 008 m²
Distri repro	friche avec projet	20 348 m²
Menuiserie MSH	friche avec projet	28 493 m²
Casse auto	friche avec projet	24 904 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03	Administration publique (84.11Z)	19 471 m²
2025-07	Génie civil (42.99Z)	57 422 m²
2024-03	Construction de bâtiments (41.10A)	115 351 m²
2022-09		38 976 m²
2021-12		1 265 m²
2021-10		1 559 m²
2021-08		8 378 m²
2021-08		2 265 m²

Transactions DVF (5 ans)

405 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	26	2 954 €
Commerce	2025	5	3 910 €
Maison	2025	42	3 201 €
Appartement	2024	31	3 143 €
Commerce	2024	5	3 198 €
Maison	2024	45	3 499 €
Appartement	2023	21	3 288 €
Commerce	2023	5	3 327 €
Maison	2023	24	2 800 €
Appartement	2022	36	4 236 €
Commerce	2022	8	2 796 €
Maison	2022	57	3 879 €

Prix au m² (DVF)

3 354 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Fleury-sur-Orne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Fleury-sur-Orne ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Fleury-sur-Orne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.