Locaux commerciaux et vacance à Fontainebleau (77300)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Fontainebleau. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 389 788 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8679001) - Île-de-France - 77186 - friche: LES SUBSISTANCESfriche avec projet333 141 m²
caserne Damesmefriche avec projet56 066 m²
Métallerie et serrureriefriche potentielle581 m²

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)
Sit@del
Voir les permis
DateActivitéSurface
2026-03Activités immobilières (68.20B)295 m²
2024-07Construction de bâtiments (41.10D)2 639 m²
2022-02464 m²
2022-01Construction de bâtiments (41.10C)2 608 m²
2021-11Construction de bâtiments (41.10D)22 447 m²
2018-08747 m²
2018-08Construction de bâtiments (41.10C)2 626 m²
2018-041 215 m²

Transactions DVF (5 ans)

1763 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement20252155 930 €
Commerce2025336 905 €
Maison2025796 513 €
Appartement20242025 572 €
Commerce2024179 145 €
Maison2024526 066 €
Appartement20232465 811 €
Commerce2023347 125 €
Maison2023635 981 €
Appartement20222525 945 €
Commerce2022465 616 €
Maison2022746 213 €

Prix au m² (DVF)

5 265 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Fontainebleau

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Fontainebleau ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Email uniquement, pour vous prévenir au lancement. Pas de démarchage, pas de revente, aucune transmission à un tiers.

Questions fréquentes

Pourquoi Fontainebleau apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.