Friches commerciales identifiées
Données Cartofriches non disponibles pour cette commune
Locaux commerciaux et vacance à Gémenos (13420)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gémenos. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.20B)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2026-02 | Activités immobilières (68.20B) | 3 969 m² |
| 2025-02 | 0 m² | |
| 2021-02 | 8 343 m² | |
| 2020-12 | 7 238 m² | |
| 2020-11 | 2 100 m² | |
| 2020-11 | Activités immobilières (68.20A) | 0 m² |
| 2020-02 | 13 460 m² | |
| 2018-12 | 18 066 m² |
Transactions DVF (5 ans)
439 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 24 | 5 933 € |
| Commerce | 2025 | 30 | 3 698 € |
| Maison | 2025 | 52 | 7 349 € |
| Appartement | 2024 | 15 | 6 287 € |
| Commerce | 2024 | 8 | 5 186 € |
| Maison | 2024 | 45 | 6 559 € |
| Appartement | 2023 | 18 | 6 323 € |
| Commerce | 2023 | 14 | 2 860 € |
| Maison | 2023 | 50 | 6 090 € |
| Appartement | 2022 | 21 | 5 836 € |
| Commerce | 2022 | 19 | 2 613 € |
| Maison | 2022 | 46 | 6 482 € |
Prix au m² (DVF)
3 033 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Gémenos
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à Gémenos ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
- Pourquoi Gémenos apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.