Pourquoi Aubagne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Aubagne (13400)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Aubagne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

14 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Bras d'Or	friche avec projet	—
Société Electrolyse Générale ( ex. Société Régionale d'Electroplastie )	friche potentielle	—
Usine pigments et peintures	friche potentielle	—
M. Victor HANNOT	friche potentielle	—
13005_29112	friche sans projet	—
Serres Pépinière Tirand	friche sans projet	—
13005_29113	friche sans projet	—
Bâtiment abandonné	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Sport et loisirs (93.12Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-09	Sport et loisirs (93.12Z)	77 983 m²
2024-10	Administration publique (84.11Z)	18 149 m²
2024-04		2 966 m²
2024-01		6 738 m²
2023-12		4 000 m²
2023-10	Administration publique (84.11Z)	25 718 m²
2023-06	Activités immobilières (68.10Z)	2 455 m²
2023-03	Activités immobilières (68.20B)	745 m²

Transactions DVF (5 ans)

3679 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	516	4 167 €
Commerce	2025	79	6 074 €
Maison	2025	183	4 807 €
Appartement	2024	381	4 286 €
Commerce	2024	67	3 050 €
Maison	2024	158	5 460 €
Appartement	2023	418	4 910 €
Commerce	2023	77	4 926 €
Maison	2023	143	5 337 €
Appartement	2022	499	4 648 €
Commerce	2022	101	5 705 €
Maison	2022	205	4 859 €

Prix médian m² (DVF)

3 295 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Aubagne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Aubagne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.