Pourquoi Gonesse apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Gonesse (95500)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gonesse. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

8 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
95277_11208	friche sans projet	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -GONESSE	friche avec projet	—
95277_28900	friche avec projet	—
95277_28901	friche avec projet	—
95277_35693	friche sans projet	—
95277_35749	friche sans projet	—
Casse auto	friche potentielle	—
Appel à projet Fonds Vert 2023 -Friche Arsonval	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

2 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités pour la santé humaine (86.10Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-06	Activités pour la santé humaine (86.10Z)	60 900 m²
2025-01	Administration publique (84.11Z)	2 704 m²
2022-05	Activités immobilières (68.20A)	2 685 m²
2019-06	Activités immobilières (68.20B)	76 782 m²
2019-05	Activités immobilières (68.20B)	1 771 m²
2018-07	Administration publique (84.11Z)	107 153 m²
2016-05	Administration publique (84.11Z)	120 796 m²

Transactions DVF (5 ans)

1152 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	81	3 463 €
Commerce	2025	20	3 706 €
Maison	2025	69	3 472 €
Appartement	2024	98	4 212 €
Commerce	2024	17	2 831 €
Maison	2024	61	3 356 €
Appartement	2023	93	3 843 €
Commerce	2023	36	8 243 €
Maison	2023	71	3 300 €
Appartement	2022	158	4 046 €
Commerce	2022	22	3 007 €
Maison	2022	92	3 435 €

Prix médian m² (DVF)

3 387 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gonesse

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Gonesse apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.