Pourquoi Gouesnach apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Gouesnach (29950)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Gouesnach. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

2 friches · 3 823 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Kérincuff	friche avec projet	1 883 m²
Casse 29, Laperche Véronique, gérante/Laperche Alphonse, chantier de récupération de ferrailles et carcasses d'autos, DLI	friche potentielle	1 940 m²

Permis de construire (24 mois)

3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10C)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-02		3 539 m²
2024-11	Construction de bâtiments (41.10C)	8 881 m²
2024-09		1 607 m²
2023-04	Activités immobilières (68.10Z)	10 013 m²
2022-01		4 250 m²
2021-12	Construction de bâtiments (41.10A)	13 813 m²
2020-11	Activités immobilières (68.10Z)	13 499 m²
2020-09		15 897 m²

Transactions DVF (5 ans)

240 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	3	4 397 €
Maison	2025	25	2 361 €
Maison	2024	42	2 657 €
Appartement	2023	1	3 167 €
Commerce	2023	4	4 549 €
Maison	2023	39	2 827 €
Appartement	2022	3	2 261 €
Commerce	2022	1	844 €
Maison	2022	43	2 684 €

Prix au m² (DVF)

2 440 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Gouesnach

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Gouesnach ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Gouesnach apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.