Friches commerciales identifiées
2 friches · 0 m² total
Voir les friches
| Site | Statut | Surface |
|---|---|---|
| BOUTET, garage et station service | friche potentielle | — |
| SREG Routes, enrobage du bitume | friche potentielle | — |
Locaux commerciaux et vacance à Guichen (35580)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Guichen. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Permis de construire (24 mois)
1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Activités immobilières (68.10Z)
Voir les permis
| Date | Activité | Surface |
|---|---|---|
| 2025-09 | Activités immobilières (68.10Z) | 7 542 m² |
| 2023-10 | Activités immobilières (68.10Z) | 7 962 m² |
| 2022-12 | Génie civil (42.99Z) | 3 704 m² |
| 2022-01 | Administration publique (84.11Z) | 49 525 m² |
| 2021-12 | Activités immobilières (68.31Z) | 9 028 m² |
| 2021-12 | 996 m² | |
| 2021-10 | Construction de bâtiments (41.10A) | 5 300 m² |
| 2021-10 | 3 005 m² |
Transactions DVF (5 ans)
900 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
| Type | Année | Transactions | Prix m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2025 | 86 | 2 633 € |
| Commerce | 2025 | 12 | 4 980 € |
| Maison | 2025 | 141 | 2 843 € |
| Appartement | 2024 | 27 | 2 528 € |
| Commerce | 2024 | 5 | 11 637 € |
| Maison | 2024 | 115 | 2 732 € |
| Appartement | 2023 | 24 | 7 266 € |
| Commerce | 2023 | 23 | 5 957 € |
| Maison | 2023 | 114 | 3 376 € |
| Appartement | 2022 | 33 | 3 378 € |
| Commerce | 2022 | 11 | 3 783 € |
| Maison | 2022 | 138 | 3 044 € |
Prix médian m² (DVF)
2 423 €/m² médian
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à Guichen
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
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Questions fréquentes
- Pourquoi Guichen apparaît dans Cartofriches ?
- Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
- Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
- Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
- Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
- DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.