Pourquoi Guignen apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Guignen (35580)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Guignen. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

1 friches · 0 m² total

Voir les friches

Site	Statut	Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5475187) - Bretagne - 35 - Ille-et-Vilaine - Guignen (35580) - friche: Secteur Lassy	friche avec projet	—

Permis de construire (24 mois)

1 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Construction de bâtiments (41.10C)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2025-11	Construction de bâtiments (41.10C)	30 823 m²
2023-07		3 871 m²
2021-10	Travaux de construction spécialisés (43.12A)	28 287 m²
2020-05	Administration publique (84.11Z)	96 100 m²
2019-11	Travaux de construction spécialisés (43.99B)	3 315 m²
2017-07		3 658 m²
2017-03		639 m²
2017-01		2 947 m²

Transactions DVF (5 ans)

347 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	11	8 575 €
Commerce	2025	5	4 367 €
Maison	2025	53	2 397 €
Maison	2024	42	2 238 €
Appartement	2023	10	6 030 €
Commerce	2023	1	5 435 €
Maison	2023	54	2 449 €
Appartement	2022	4	1 586 €
Commerce	2022	3	8 845 €
Maison	2022	79	2 381 €

Prix médian m² (DVF)

2 319 €/m² médian

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Guignen

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

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Questions fréquentes

Pourquoi Guignen apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.