Locaux commerciaux et vacance à La Guerche-de-Bretagne (35130)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à La Guerche-de-Bretagne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 189 304 m² (emprise foncière)
Cartofriches Cerema
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SiteStatutSurface
GUERCHE DE BRETAGNE commune de la, STATION D EPURATIONfriche potentielle48 500 m²
Piscine des Sablonnièresfriche avec projet134 138 m²
CIDRERIE \LES ALCOOLS DE L'OUEST\""friche potentielle6 666 m²

Permis de construire (24 mois)

4 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Sit@del
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DateActivitéSurface
2026-02Administration publique (84.11Z)12 692 m²
2025-053 500 m²
2025-021 159 m²
2024-12Activités immobilières (68.20A)6 382 m²
2024-02Administration publique (84.11Z)0 m²
2024-02Administration publique (84.11Z)10 140 m²
2023-109 229 m²
2023-092 500 m²

Transactions DVF (5 ans)

458 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement2025142 505 €
Commerce20256808 €
Maison2025571 677 €
Appartement2024163 053 €
Commerce2024154 308 €
Maison2024611 960 €
Appartement2023121 567 €
Commerce202391 410 €
Maison2023501 646 €
Appartement2022223 065 €
Commerce2022191 461 €
Maison2022611 585 €

Prix au m² (DVF)

1 707 €/m²
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à La Guerche-de-Bretagne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à La Guerche-de-Bretagne ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

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Questions fréquentes

Pourquoi La Guerche-de-Bretagne apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.