Locaux commerciaux et vacance à La Roche-sur-Yon (85000)
Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à La Roche-sur-Yon. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.
Friches commerciales identifiées
22 friches · 1 427 034 m² (emprise foncière)
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Site
Statut
Surface
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3630851) - Pays de la Loire - 85 - Vendée - La Roche-sur-Yon
friche avec projet
1 576 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3636298) - Pays de la Loire - 85 - Vendée - La Roche-sur-Yon
friche avec projet
1 394 m²
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8213350) - Pays de la Loire - 85191
Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3659609) - Pays de la Loire - 85 - Vendée - La Roche-sur-Yon
friche avec projet
399 351 m²
85191_13625
friche sans projet
97 751 m²
FROGER RECUPERATION (SA) / RECUPERATION DES METAUX
friche potentielle
30 990 m²
Permis de construire (24 mois)
3 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Autres services personnels (96.04Z)
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Date
Activité
Surface
2026-01
Autres services personnels (96.04Z)
199 368 m²
2025-07
4 641 m²
2024-12
Construction de bâtiments (41.10A)
13 520 m²
2024-04
Activités immobilières (68.20B)
188 772 m²
2024-03
3 062 m²
2023-10
Génie civil (42.99Z)
8 685 m²
2023-04
Activités immobilières (68.20B)
44 993 m²
2023-02
Activités immobilières (68.10Z)
7 481 m²
Transactions DVF (5 ans)
5934 mutations locaux pro / commerciaux
Voir le détail par année
Type
Année
Transactions
Prix m²
Appartement
2025
448
3 531 €
Commerce
2025
150
5 987 €
Maison
2025
543
2 530 €
Appartement
2024
396
3 966 €
Commerce
2024
126
4 778 €
Maison
2024
437
2 560 €
Appartement
2023
454
3 816 €
Commerce
2023
154
6 863 €
Maison
2023
481
2 858 €
Appartement
2022
556
4 155 €
Commerce
2022
152
4 240 €
Maison
2022
580
2 923 €
Prix au m² (DVF)
2 356 €/m²
Comment cette analyse est calculée
Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.
Trouver un local à La Roche-sur-Yon
Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.
Un accompagnement local commercial à La Roche-sur-Yon ?
L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.
Questions fréquentes
Pourquoi La Roche-sur-Yon apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.