Pourquoi Les Sables-d'Olonne apparaît dans Cartofriches ?

Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).

Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?

Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.

Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Locaux commerciaux et vacance à Les Sables-d'Olonne (85100)

Q: Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?

DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Les Sables-d'Olonne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 554 m² (emprise foncière)

Voir les friches

Site	Statut	Surface
NOUVELLES GALERIES (LES) / DEPOT DE CELLULOIDES OU AUTRES MATIERES PLASTIQUES	friche potentielle	97 m²
\ALAIN GOVRIT\""	friche potentielle	258 m²
\IMPRIMERIE NOUVELLE\""	friche potentielle	199 m²

Permis de construire (24 mois)

31 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)

Voir les permis

Date	Activité	Surface
2026-03		644 m²
2026-02	Activités immobilières (68.20B)	10 370 m²
2026-01	Activités immobilières (68.10Z)	484 m²
2026-01	Hébergement (55.30Z)	11 524 m²
2025-12		1 073 m²
2025-12		43 571 m²
2025-12		191 144 m²
2025-11		1 073 m²

Transactions DVF (5 ans)

7663 mutations locaux pro / commerciaux

Voir le détail par année

Type	Année	Transactions	Prix m²
Appartement	2025	544	5 572 €
Commerce	2025	123	4 709 €
Maison	2025	759	4 296 €
Appartement	2024	464	6 262 €
Commerce	2024	152	6 642 €
Maison	2024	708	4 434 €
Appartement	2023	480	5 408 €
Commerce	2023	133	4 536 €
Maison	2023	680	4 663 €
Appartement	2022	603	5 460 €
Commerce	2022	149	4 851 €
Maison	2022	889	4 709 €

Prix au m² (DVF)

4 221 €/m²

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Les Sables-d'Olonne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un accompagnement local commercial à Les Sables-d'Olonne ?

L'accompagnement local commercial (recherche, bail, aménagement) n'est pas encore ouvert. Laissez votre email, on vous prévient au lancement.

Questions fréquentes

Pourquoi Les Sables-d'Olonne apparaît dans Cartofriches ?: Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?: Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?: DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.