Locaux commerciaux et vacance à Les Sables-d'Olonne (85100)

Friches Cartofriches, permis de construire Sit@del, transactions DVF locaux pro à Les Sables-d'Olonne. Données publiques agrégées pour décider d'un emplacement avant les visites terrain.

Friches commerciales identifiées

3 friches · 0 m² total
Cartofriches Cerema
Voir les friches
SiteStatutSurface
NOUVELLES GALERIES (LES) / DEPOT DE CELLULOIDES OU AUTRES MATIERES PLASTIQUESfriche potentielle
\ALAIN GOVRIT\""friche potentielle
\IMPRIMERIE NOUVELLE\""friche potentielle

Permis de construire (24 mois)

31 permis non résidentiels accordés · secteur dominant : Administration publique (84.11Z)
Sit@del
Voir les permis
DateActivitéSurface
2026-03644 m²
2026-02Activités immobilières (68.20B)10 370 m²
2026-01Activités immobilières (68.10Z)484 m²
2026-01Hébergement (55.30Z)11 524 m²
2025-121 073 m²
2025-1243 571 m²
2025-12191 144 m²
2025-111 073 m²

Transactions DVF (5 ans)

7663 mutations locaux pro / commerciaux
DVF DGFiP
Voir le détail par année
TypeAnnéeTransactionsPrix m²
Appartement20255445 572 €
Commerce20251234 709 €
Maison20257594 296 €
Appartement20244646 262 €
Commerce20241526 642 €
Maison20247084 434 €
Appartement20234805 408 €
Commerce20231334 536 €
Maison20236804 663 €
Appartement20226035 460 €
Commerce20221494 851 €
Maison20228894 709 €

Prix médian m² (DVF)

4 045 €/m² médian
DVF DGFiP

Comment cette analyse est calculée

Croisement de 4 sources publiques : Cartofriches Cerema (friches identifiées sur le terrain), Sit@del (permis non résidentiels 24 mois), DVF DGFiP (transactions immobilières 5 ans), SIRENE (établissements actifs). Aucune annonce commerciale n'est intégrée — pour les annonces consultez les portails dédiés.

Trouver un local à Les Sables-d'Olonne

Cette page identifie les signaux de disponibilité (friches, permis, mutations). Pour les annonces de location/vente actives, consultez les portails type SeLoger Pro, LocalCommercial.net, ou contactez un notaire pour les transactions hors marché.

Un local commercial en vue à Les Sables-d'Olonne ?

On vous oriente vers les professionnels du local commercial (recherche, bail, aménagement). Parlez-nous de votre projet.

Sans engagement. Vos coordonnées ne sont jamais revendues à des fins publicitaires.

Questions fréquentes

Pourquoi Les Sables-d'Olonne apparaît dans Cartofriches ?
Cartofriches recense les friches commerciales identifiées par les collectivités, EPF et Cerema. La présence ne signifie pas vacance actuelle — vérifier le statut du local en mairie ou directement avec le propriétaire (cadastre public).
Quelle différence permis de construire et autorisation d'urbanisme commercial ?
Sit@del recense les permis de construire (>= 800 m²). Pour les ouvertures < 1 000 m² il n'y a pas d'autorisation commerciale (CDAC) à part. Les AEC (au-dessus de 1 000 m²) ne sont pas reflétées ici.
Pourquoi le prix DVF diffère du loyer commercial ?
DVF = prix de vente au m² (acquisition murs). Loyer commercial = location annuelle au m² (revenu bailleur). Le ratio prix/loyer commercial varie 12-20× selon la zone.